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醫院管理局員工置業貸款計劃

中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)特設醫院管理局員工置業貸款計劃1,綜合醫院管理局提供的員工置業貸款(「員工按揭」)及中銀香港提供的按揭貸款(「銀行按揭」),透過醫管局利息補貼,減輕員工按揭貸款的利息支出,輕鬆達成置業夢!

貸款高達樓價九成,減低首期負擔及利息開支

總貸款金額
可達樓價90%
= 員工按揭2&3 + 銀行按揭2
 
貸款金額  
高達月薪48倍或港幣600萬元
(以低者為準)
 
高達樓價70%4
 
年利率  
年利率最低1%
(當市場年利率為4%或以下)5
 
特惠按揭年利率及現金回贈6
 
貸款年期  
長達20年
 
長達30年
總貸款金額
可達樓價90% =
員工按揭2&3
+
銀行按揭2
貸款金額
高達月薪48倍或港幣600萬元
(以低者為準)
高達樓價70%4
年利率
年利率最低1%
(當市場年利率為4%或以下)5
特惠按揭年利率及現金回贈6
貸款年期
長達20年
長達30年

醫管局員工45歲,月入港幣10萬元,有意購入港幣800萬元私人住宅。透過員工按揭及銀行按揭貸款:

 

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貸款金額可
高達樓價90%
只需支付港幣80萬元
首期即可當業主

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適用於私人住宅的樓花
(2年內落成)7
現樓物業或村屋

按揭類別  
員工按揭2&3
 
銀行按揭2
 
貸款金額 = 港幣480萬元 8  樓價60%  + 港幣240萬元9  樓價30% 
 
貸款年期  
20年
 
30年

醫管局員工40歲,月入港幣7萬元,現時有物業按揭於其他銀行,貸款餘額約港幣495萬元,有意轉用醫院管理局員工置業貸款計劃:

 

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節省利息開支

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按需要重新調整貸款年期

 
按揭類別  
員工按揭2&3
銀行按揭2
 
貸款金額 = 港幣336萬元8 + 港幣159萬元9
 
年利率  
1.55%10
 
3.60%10
 
貸款年期  
20年11
 
30年11
 
全期貸款利息
總開支
 
約港幣55萬元10&12
 
約港幣101萬元10&12
 
全期總按揭貸款
利息開支
 
約港幣156萬元
 
節省利息開支  
約港幣44萬元12&13

醫管局員工45歲,月入港幣10萬元,有意購入港幣800萬元私人住宅。透過員工按揭及銀行按揭貸款:

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貸款金額可
高達樓價90%
只需支付港幣80萬元首期即可當業主

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適用於私人住宅的樓花(2年內落成)/現樓物業或村屋

按揭類別
員工按揭2&3
+
銀行按揭2
貸款金額
港幣480萬元 8  樓價60%  + 港幣240萬元9  樓價30% 
貸款年期
20年
 
30年

醫管局員工40歲,月入港幣7萬元,現時有物業按揭於其他銀行,貸款餘額約港幣495萬元,有意轉用醫院管理局員工置業貸款計劃:

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節省利息開支

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按需要重新調整貸款年期

按揭類別
員工按揭2&3
+
銀行按揭2
貸款金額 =
港幣336萬元8 + 港幣159萬元9
年利率
1.55%10
 
3.60%10
貸款年期
20年11
 
30年11
全期貸款利息總開支
約港幣55萬元10&12
 
約港幣101萬元10&12
全期總按揭貸款利息開支
約港幣156萬元
節省利息開支
約港幣44萬元12&13
  1. 醫院管理局員工置業貸款計劃經由醫院管理局(「醫管局」)授權。
  2. 於醫院管理局員工置業貸款計劃下的按揭貸款包括醫管局提供的員工按揭及中銀香港提供的銀行按揭兩部份,中銀香港會代表醫管局作為員工按揭的管理者,於提取員工按揭後,該員工按揭將售出予醫管局指定之貸款購買機構,而中銀香港則繼續為該員工按揭的管理者。
  3. 若多於一名醫管局員工於同一按揭物業申請員工按揭,相關的員工按揭數目及貸款金額須受醫管局員工置業貸款政策/指引約束。
  4. 最高貸款額按香港金融管理局現行及不時修訂的物業按揭成數/貸款金額上限計算。
  5. 適用於員工置業貸款計劃的「市場年利率」,由醫管局跟隨市場變動不時調整,醫管局向員工提供上限3%之補貼。當「市場年利率」不高於4%時,員工應付之年利率為1%;若「市場年利率」高於4%,員工應付之年利率則為「市場年利率」與醫管局向員工提供上限3%之補貼之差額。
  6. 現金回贈須視乎個別情況而定,中銀香港保留最終決定權。
  7. 樓花需為中銀香港認可樓花項目,中銀香港並保留有關認可樓花項目之最終決定權。若項目之樓花期多於12個月,該項目同時需為香港按揭證券有限公司之認可樓花項目。
  8. 個案假設員工貸款金額以48倍月薪作計算。
  9. 銀行貸款金額假設將原有按揭貸款餘額減去員工貸款金額。
  10. 假設員工按揭年利率為4.55%,而醫管局補貼利率為3%,員工應付之年利率為1.55%。銀行按揭年利率則以中銀香港最優惠利率(P)減2.15%計算(P為5.75%截止2023年5月8日),此外,港元最優惠利率將根據中銀香港不時公佈的利率為準。
  11. 假設客戶通過轉按,從員工按揭獲取最長20年期貸款及從銀行按揭獲取最長30年期貸款。請注意轉按完成後,視乎個案情況,客戶每月之總還款金額仍有可能多於原按揭貸款之每月還款金額。
  12. 假設員工按揭、銀行按揭及原有按揭貸款之年利率於貸款期內維持不變。
  13. 以按揭貸款額港幣約495萬元,剩餘貸款期約20年及假設原按揭貸款利率3.60%計算,並減去全期總按揭貸款利息開支。

服務特色


為配合需輪班及工作繁忙的您,特備全天候線上線下服務、周全的支援及銀行配套服務,讓您靈活輕鬆處理按揭申請,一站式籌劃置業大計。

特優按揭回贈1.2及精選多項獎賞優惠高達港幣33,926元

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按揭及出糧獎賞
按揭及出糧
迎新賞高達
港幣6,000元1.1&2

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理財獎賞
理財增值獎賞高達
港幣12,000元3.1及專屬
外幣兌換獎賞高達
港幣3,188元3.2.1&3.2.2

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推薦獎賞
推薦親友成為「私人財富」
每位港幣4,388元4.1
「中銀理財」、「智盈理財」
及「自在理財」高達
港幣6,450元4.2&4.3

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消費獎賞
中銀信用卡迎新賞高達
港幣1,900元5.1

服務途徑


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Apple和Apple標誌是Apple Inc.在美國和其他國家或地區註冊的商標。App Store是Apple Inc.的服務商標。
Google play和Google play標誌均為Google Inc.的商標。華為應用市場由華為服務(香港)有限公司提供。
HUAWEI EXPLORE IT ON APPGallery和HUAWEI EXPLORE IT ON APPGallery標誌均為華為 技術有限公司的商標。

中銀香港按揭熱線: +852 3669 3233 | www.bochk.com

相關產品/服務

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手機開戶

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出糧戶口

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綠色私人貸款

*按揭特快一天批核服務(「服務」) 條款及細則

  1. 服務適用於以私人名義申請中銀香港的按揭服務及醫管局員工置業貸款,包括新做或轉按的私人住宅物業按揭貸款申請。
  2. 申請人需填妥申請表格、提交所有相關資料文件。一般情況下,申請人可於一個工作天內獲取預先審批結果。有關申請手續的詳請,請向中銀香港分行職員查詢。
  3. 服務只適用於以私人名義申請之私人住宅物業,惟「丁屋」、「祖屋」及「唐樓」之住宅物業按揭貸款申請除外。
  4. 服務適用於申請人(如屬聯名客戶,必須最少其中一位)或擔保人屬固定收入或專業自僱人士,以「資產淨值作為審批依據」的按揭貸款申請除外。
  5. 有關一天按揭貸款批核服務,申請人必須曾經簽署「有關按揭資料的同意書」及不包括是次按揭貸款申請所提交的簽署「有關按揭資料的同意書」授權文件。

一般條款及細則:

  1. 以上資料僅供參考。中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)對貸款及按揭申請保留最終決定權,如中銀香港拒絕有關申請,毋須向申請人提供任何理由。貸款及按揭最終須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。本資料內容並非提供借貸意見,亦不構成任何貸款產品之要約、要約招攬或建議。
  2. 上述例子只供參考,數字只作說明用途,以上只顯示於各假設按揭利率下,客戶有可能節省之按揭利息,客戶需留意因申請按揭貸款轉按而產生,由原按揭銀行收取的提前清償/贖回契約的費用、罰息、手續費及行政費(如適用),及委托律師的法律費用等開支及/或費用。
  3. 若上述現金回贈金額超過按揭貸款額的1%,整筆現金回贈金額必須計算於按揭貸款成數內。 
  4. 如本網頁的中、英文版本有任何歧異,概以中文版本為準。 

提示:借定唔借?還得到先好借!
投資及外幣買賣涉及風險。

上述產品、服務與優惠受條款約束。