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医院管理局员工置业贷款计划

中国银行(香港)有限公司(「中银香港」)特设医院管理局员工置业贷款计划1 ,综合医院管理局提供的员工置业贷款(「员工按揭」)及中银香港提供的按揭贷款(「银行按揭」),透过医管局利息补贴,减轻员工按揭贷款的利息支出,轻松达成置业梦!

贷款高达楼价九成,减低首期负担及利息开支

总贷款金额
可达楼价90%
= 员工按揭2&3 + 银行按揭2
 
贷款金额  
高达月薪48倍或港币600万元
(以低者为准)
 
高达楼价70%4
 
年利率  
年利率最低1%
(当市场年利率为4%或以下)5
 
特惠按揭年利率及现金回赠6
 
贷款年期  
长达20年
 
长达30年
总贷款金额
可达楼价90% =
员工按揭2&3
+
银行按揭2
贷款金额
高达月薪48倍或港币600万元
(以低者为准)
高达楼价70%4
年利率
年利率最低1%
(当市场年利率为4%或以下)5
特惠按揭年利率及现金回赠6
贷款年期
长达20年
长达30年

医管局员工45岁,月入港币10万元,有意购入港币800万元私人住宅。透过员工按揭及银行按揭贷款:

 

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贷款金额可
高达楼价90%
只需支付港币80万元
首期即可当业主

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适用于私人住宅的楼花
( 2年内落成)7
现楼物业或村屋

按揭类别  
员工按揭2&3
 
银行按揭2
 
贷款金额 = 港币480万元8  楼价60%  + 港币240万元9 楼价30% 
 
贷款年期  
20年
 
30年

医管局员工40岁,月入港币7万元,现时有物业按揭于其他银行,贷款余额约港币495万元,有意转用医院管理局员工置业贷款计划:

 

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节省利息开支

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按需要重新调整贷款年期

 
按揭类别  
员工按揭2&3
银行按揭2
 
贷款金额 = 港币336万元8 + 港币159万元9
 
年利率  
1.55%10
 
3.60%10
 
贷款年期  
20年11
 
30年11
 
全期贷款利息
总开支
 
约港币55万元10&12
 
约港币101万元10&12
 
全期总按揭贷款
利息开支
 
约港币156万元
 
节省利息开支  
约港币44万元12&13

医管局员工45岁,月入港币10万元,有意购入港币800万元私人住宅。透过员工按揭及银行按揭贷款:

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贷款金额可
高达楼价90%
只需支付港币80万元首期即可当业主

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适用于私人住宅的楼花( 2年内落成) /现楼物业或村屋

按揭类别
员工按揭2&3
+
银行按揭2
贷款金额
港币480万元8  楼价60%  + 港币240万元9 楼价30% 
贷款年期
20年
 
30年

医管局员工40岁,月入港币7万元,现时有物业按揭于其他银行,贷款余额约港币495万元,有意转用医院管理局员工置业贷款计划:

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节省利息开支

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按需要重新调整贷款年期

按揭类别
员工按揭2&3
+
银行按揭2
贷款金额=
港币336万元8 + 港币159万元9
年利率
1.55%10
 
3.60%10
贷款年期
20年11
 
30年11
全期贷款利息总开支
约港币55万元10&12
 
约港币101万元10&12
全期总按揭贷款利息开支
约港币156万元
节省利息开支
约港币44万元12&13
  1. 医院管理局员工置业贷款计划经由医院管理局(「医管局」)授权。
  2. 于医院管理局员工置业贷款计划下的按揭贷款包括医管局提供的员工按揭及中银香港提供的银行按揭两部份,中银香港会代表医管局作为员工按揭的管理者,于提取员工按揭后,该员工按揭将售出予医管局指定之贷款购买机构,而中银香港则继续为该员工按揭的管理者。
  3. 若多于一名医管局员工于同一按揭物业申请员工按揭,相关的员工按揭数目及贷款金额须受医管局员工置业贷款政策/指引约束。
  4. 最高贷款额按香港金融管理局现行及不时修订的物业按揭成数/贷款金额上限计算。
  5. 适用于员工置业贷款计划的「市场年利率」,由医管局跟随市场变动不时调整,医管局向员工提供上限3%之补贴。当「市场年利率」不高于4%时,员工应付之年利率为1% ;若「市场年利率」高于4% ,员工应付之年利率则为「市场年利率」与医管局向员工提供上限3%之补贴之差额。
  6. 现金回赠须视乎个别情况而定,中银香港保留最终决定权。
  7. 楼花需为中银香港认可楼花项目,中银香港并保留有关认可楼花项目之最终决定权。若项目之楼花期多于12个月,该项目同时需为香港按揭证券有限公司之认可楼花项目。
  8. 个案假设员工贷款金额以48倍月薪作计算。
  9. 银行贷款金额假设将原有按揭贷款余额减去员工贷款金额。
  10. 假设员工按揭年利率为4.55% ,而医管局补贴利率为3% ,员工应付之年利率为1.55% 。银行按揭年利率则以中银香港最优惠利率( P )减2.15%计算( P为5.75%截止2023年5月8日),此外,港元最优惠利率将根据中银香港不时公布的利率为准。
  11. 假设客户通过转按,从员工按揭获取最长20年期贷款及从银行按揭获取最长30年期贷款。请注意转按完成后,视乎个案情况,客户每月之总还款金额仍有可能多于原按揭贷款之每月还款金额。
  12. 假设员工按揭、银行按揭及原有按揭贷款之年利率于贷款期内维持不变。
  13. 以按揭贷款额港币约495万元,剩余贷款期约20年及假设原按揭贷款利率3.60%计算,并减去全期总按揭贷款利息开支。

服务特色


为配合需轮班及工作繁忙的您,特备全天候线上线下服务、周全的支援及银行配套服务,让您灵活轻松处理按揭申请,一站式筹划置业大计。

特优按揭回赠1.2及精选多项奖赏优惠高达港币33,926元

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按揭及发薪奖赏
按揭及发薪
迎新赏高达
港币6,000元1.1&2

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理财奖赏
理财增值奖赏高达
港币12,000元3.1及专属
外币兑换奖赏高达
港币3,188元3.2.1&3.2.2

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推荐奖赏
推荐亲友成为「私人财富」
每位港币4,388元4.1
「中银理财」、「智盈理财」
及「自在理财」高达
港币6,450元4.2&4.3

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消费奖赏
中银信用卡迎新赏高达
港币1,900元5.1

服务途径


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Apple和Apple标志是Apple Inc.在美国和其他国家或地区注册的商标。 App Store是Apple Inc.的服务商标。
Google play和Google play标志均为Google Inc.的商标。华为应用市场由华为服务(香港)有限公司提供。
HUAWEI EXPLORE IT ON APPGallery和HUAWEI EXPLORE IT ON APPGallery标志均为华为 技术有限公司的商标。

中银香港按揭热线: +852 3669 3233 | www.bochk.com

相关产品/服务

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手机开户

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出粮户口

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绿色私人贷款

*按揭特快一天批核服务(「服务」) 条款及细则

  1. 服务适用于以私人名义申请中银香港的按揭服务及医管局员工置业贷款,包括新做或转按的私人住宅物业按揭贷款申请。
  2. 申请人需填妥申请表格、提交所有相关资料文件。一般情况下,申请人可于一个工作天内获取预先审批结果。有关申请手续的详请,请向中银香港分行职员查询。
  3. 服务只适用于以私人名义申请之私人住宅物业,惟「丁屋」、「祖屋」及「唐楼」之住宅物业按揭贷款申请除外。
  4. 服务适用于申请人(如属联名客户,必须最少其中一位)或担保人属固定收入或专业自雇人士,以「资产净值作为审批依据」的按揭贷款申请除外。
  5. 有关一天按揭贷款批核服务,申请人必须曾经签署「有关按揭资料的同意书」及不包括是次按揭贷款申请所提交的签署「有关按揭资料的同意书」授权文件。

一般条款及细则:

  1. 以上资料仅供参考。中国银行(香港)有限公司(「中银香港」)对贷款及按揭申请保留最终决定权,如中银香港拒绝有关申请,毋须向申请人提供任何理由。贷款及按揭最终须受贷款及按揭文件所列的条款及细则所约束。本资料内容并非提供借贷意见,亦不构成任何贷款产品之要约、要约招揽或建议。
  2. 上述例子只供参考,数字只作说明用途,以上只显示于各假设按揭利率下,客户有可能节省之按揭利息,客户需留意因申请按揭贷款转按而产生,由原按揭银行收取的提前清偿/赎回契约的费用、罚息、手续费及行政费(如适用),及委托律师的法律费用等开支及/或费用。
  3. 若上述现金回赠金额超过按揭贷款额的1% ,整笔现金回赠金额必须计算于按揭贷款成数内。
  4. 如本网页的中、英文版本有任何歧异,概以中文版本为准。

提示:借还是不借?还得到才好借!
投资及外币买卖涉及风险。

上述产品、服务与优惠受条款约束。